Maison de plain-pied aux portes du Mans
250 800 €
Descriptif du bien
- Surface : 127.73 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 10 a 37 ca
YVRE L'EVEQUE
Les logis de l'HuisneMaison individuelle à rénover avec un potentiel exceptionnel dans un cadre idyllique
Découvrez cette magnifique maison individuelle de 127 m² habitables, nichée sur un terrain de 1037 m², offrant un havre de paix et un potentiel incroyable pour créer votre demeure de rêve.
Construite en 1975, cette propriété de plain-pied sur deux niveaux vous invite à imaginer un projet de rénovation unique.
6 chambres (possible 7) dont 3 de plain-pied, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains et une pièce d'eau à l'étage, un séjour avec de grandes ouvertures sur le jardin, 2 wc et un garage.
L'isolation sous toiture de la maison est très performante, les menuiseries en double vitrage PVC sont récentes, le chauffage est électrique avec possibilité d'installer une pompe à chaleur pour un confort optimal.
Grâce à son orientation Est-Ouest la maison est très lumineuse et le terrain piscinable vous permettra de réaliser votre rêve de piscine privée.
Amoureux du calme et de la nature, l'environnement de la maison est un véritable atout. Plongée dans un cadre bucolique, où des balades autour de l'étang sont très agréables, vous apprécierez vous y installer.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour profiter pleinement de ses qualités.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Fioul
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol138 m²
- Séjour25 m²
- Chambres6
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1975
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- IsolationLaine de verre + plaque alu
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles
- LocalisationYvré-l'Évêque 72530
- RéférenceCC2026-0206
- Taxe foncière1 071 € /an
- Surface jardin800 m²
Détail des pièces
- Entrée avec placard3.50 m²
- Cuisine7.62 m²
- Salon/séjour25.12 m²
- Dégagement/couloir5.83 m²
- Wc0.78 m²
- Cagibi0.72 m²
- Salle de bains4.42 m²
- Chambre 18.97 m²
- Chambre 2 avec placard10.10 m²
- Chambre 3 avec placards13.48 m²
- Placard dégagement0.56 m²
- Palier/couloir4.61 m²
- Chambre 4 en LC10.73 m²
- Chambre 5 en LC8.41 m²
- Wc 23.54 m²
- Débarras (possible chambre9.16 m²
- Chambre 619.35 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2430.00 et 3320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
