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Maison individuelle à vendre, 8 pièces - Yvré-l'Évêque 72530
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Maison de plain-pied aux portes du Mans

261 250

Maison individuelle à vendre, 8 pièces - Yvré-l'Évêque 72530
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Descriptif du bien

  • Surface : 127.73 m²
  • Pièces : 8
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 10 a 37 ca

YVRE L'EVEQUE 

Les logis de l'Huisne

Maison individuelle à rénover avec un potentiel exceptionnel dans un cadre idyllique 

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 127 m² habitables, nichée sur un terrain de 1037 m², offrant un havre de paix et un potentiel incroyable pour créer votre demeure de rêve. 

Construite en 1975, cette propriété de plain-pied sur deux niveaux vous invite à imaginer un projet de rénovation unique.

6 chambres (possible 7) dont 3 de plain-pied, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains et une pièce d'eau à l'étage, un séjour avec de grandes ouvertures sur le jardin, 2 wc et un garage.

L'isolation sous toiture de la maison est très performante, les menuiseries en double vitrage PVC sont récentes, le chauffage est électrique avec possibilité d'installer une pompe à chaleur pour un confort optimal.

Grâce à son orientation Est-Ouest la maison est très lumineuse et le terrain piscinable vous permettra de réaliser votre rêve de piscine privée. 

Amoureux du calme et de la nature, l'environnement de la maison est un véritable atout. Plongée dans un cadre bucolique, où des balades autour de l'étang sont très agréables, vous apprécierez vous y installer.

Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour profiter pleinement de ses qualités.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette propriété exceptionnelle.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique, Fioul
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    138 m²
  • Séjour
    25 m²
  • Chambres
    6
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1975
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Isolation
    Laine de verre + plaque alu
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Tuiles
  • Localisation
    Yvré-l'Évêque 72530
  • Référence
    CC2026-0206

Détail des pièces

  • Entrée avec placard
    3.48 m²
  • Cuisine
    7.62 m²
  • Salon/séjour
    25.12 m²
  • Dégagement/couloir
    5.88 m²
  • Wc
    0.96 m²
  • Cagibi
    0.70 m²
  • Salle de bains
    4.40 m²
  • Chambre 1
    9.10 m²
  • Chambre 2 avec placard
    10.13 m²
  • Chambre 3 avec placards
    13.45 m²
  • Cage d'escalier
    0.67 m²
  • Palier
    4.64 m²
  • Chambre 4 en LC
    10.64 m²
  • Chambre 5 en LC
    8.50 m²
  • Salle d'eau en LC
    3.40 m²
  • Débarras (possible chambre
    9.16 m²
  • Chambre 6
    20.70 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Caroline CHARTON

Directrice d'agence

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