Maison familiale secteur Eventail
332 800 €
Descriptif du bien
- Surface : 129 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 04 a 01 ca
Secteur EVENTAIL SAINTE-CROIX
LE MANS
L'agence Immo Charton est ravie de vous proposer cette jolie maison spacieuse et lumineuse dans un quartier résidentiel et calme.
Cette maison de 1985, entièrement rénovée en 2010 et sur sous-sol complet convient parfaitement aux familles nombreuses avec ses 5 chambres, ses 2 salles d'eau, sa belle pièce de vie de 47 m², son garage de 52 m² et son jardin à l'abri des regards.
Son état impeccable vous permettra de vous installer directement, sans prévoir de travaux.
Coté technique, le chauffage est au gaz de ville, tout l'étage profite d'une climatisation pour un confort absolu, les menuiseries sont en double vitrage PVC, et une isolation par l'extérieur a été réalisée en 2010.
Dans un rayon de 500 m, vous profiterez du plus beau parc du Mans le Jardin des Plantes, de toutes les commodités du centre ville, et des écoles de la maternelle au Collège.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresClimatisation
- Surface au sol148 m²
- Séjour47 m²
- Surface terrasse30 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1985
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueVille
- ExpositionEst-Ouest
- IsolationITE en 2010
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles mécaniques
- LocalisationLe Mans 72000 - Secteur Sainte Croix
- RéférenceCC2025-0188
Détail des pièces
- Entrée6.27 m²
- Chambre 111.54 m²
- Séjour47.39 m²
- Cuisine10.37 m²
- Dégagement1.96 m²
- Salle d'eau4.72 m²
- Wc1.3 m²
- Chambre 29.01 m²
- Palier4.36 m²
- Wc en loi carrez0.77 m²
- Salle d'eau en loi carrez4.07 m²
- Chambre 3 en loi carrez7.56 m²
- Chambre 4 en loi carrez9.86 m²
- Chambre 5 en loi carrez9.81 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Caroline CHARTON
Directrice d'agence
Le Mans et alentours