Maison individuelle 4 chambres LE MANS

LE MANS
Secteur Prémartine

Maison familiale 4 chambres individuelle

L'agence Immo Charton est heureuse de vous proposer à la vente cette maison familiale spacieuse et lumineuse de 115 m² située sur une parcelle de 520 m², offrant un cadre de vie idéal où tout est accessible à pied. Au bout d'une impasse, la faible circulation assure une tranquillité et une certaine sécurité pour les enfants.

🏠 UN ESPACE DE VIE CHALEUREUX
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée spacieuse desservant un magnifique salon-séjour de 34 m². Véritable cœur de la maison, cette pièce dispose d'un poêle à bois pour vos soirées d'hiver et de grandes ouvertures donnant sur une véranda, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute saison.
La cuisine est entièrement aménagée et équipée.

🛌 LE COIN NUIT (4 CHAMBRES - POSSIBLE 5)
Une configuration rare et flexible pour toute la famille :
    Au RDC : Une chambre de plain-pied (idéal suite parentale ou bureau).
    À l’étage : 3 chambres lumineuses, une salle de bain, et un dressing pour du rangement supplémentaire.
    Dernier étage : Une 5ème chambre indépendante possible (idéale pour un adolescent ou un espace de loisirs), accessible par une pièce dédiée.

🛠 UN SOUS-SOL COMPLET (LE "PLUS" TECHNIQUE)
La maison est construite sur un sous-sol total comprenant :
    Un grand garage.
    Un espace buanderie / atelier pour le bricolage.
    Une véritable cave.

📍 LOCALISATION PRIVILÉGIÉE (VIE TOUT À PIED)
Oubliez la voiture ! La maison se situe à proximité immédiate de toutes les commodités :
    Écoles : Maternelle, primaire et collège à quelques pas.
    Commerces : Boulangerie, pharmacie, commerce alimentaire, coiffeur.
    Transports : Bus et accès rapide aux axes principaux.
    Centre-ville : À seulement 15 minutes à pied.

INFOS TECHNIQUES :
    Chauffage : Électrique + Poêle à bois (économie d'énergie).
    Jardin : 300 m².
    DPE : C  ===> faibles consommations d'énergies