Nouveauté
Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Le Mans 72000
Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Le Mans 72000
Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Le Mans 72000
Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Le Mans 72000
+ de photos

Maison familiale dans un cadre verdoyant

468 000

Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Le Mans 72000
Retour
Calculatrice
Ajouter aux favoris
Imprimer

Descriptif du bien

  • Surface : 148.75 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 01 ha 01 a 64 ca

LE MANS
Secteur prisé

L'agence IMMO CHARTON vous propose de découvrir, dans un secteur particulièrement recherché, un bien exceptionnel par son emplacement et son cadre de vie.

Imaginez-vous dans une maison individuelle spacieuse et lumineuse, nichée au cœur d'un environnement campagnard idyllique, à moins de 5 minutes des toutes les commodités (commerces, tram, écoles).

Cette propriété, construite en 1978, vous offre une surface habitable de 148,75 m² (161 m² au sol), réparties sur trois niveaux, disposant d'une belle exposition et implantée sur un magnifique terrain arboré d'un hectare.

Vous serez séduit par cette maison parfaitement entretenue, qui dispose d'agréables volumes autant au niveau de l'espace de vie que des chambres. 

Ce bien, idéal pour une famille, est distribué de la façon suivante : 
- De plain-pied : entrée spacieuse avec rangements, cuisine aménagée et équipée avec accès à une première terrasse, salon/séjour lumineux avec accès à la grande terrasse exposée Sud et sa cheminée pour les soirées au coin du feu, buanderie, 2 chambres dont une avec dressing et sa vue imprenable sur la campagne mancelle, une salle d'eau et un wc indépendant.
- A l'étage : mezzanine spacieuse, 3 belles chambres, salle de bain avec baignoire et douche, et débarras pouvant être aménagé en dressing. 
- Sous-sol de 103 m2 comprenant double garage avec portes motorisées, cave, atelier, espaces de rangement. 
- Côté extérieur, vous disposerez d'un grand terrain dégagé doté de fruitiers et de nombreuses essences d'arbres, piscinable et sans vis-à-vis.

Coté technique, de nombreux travaux réalisés régulièrement : menuiseries et façades récentes, fosse septique aux normes !

Amoureux des espaces verts et de la tranquilité, tout en profitant des atouts de la ville, cette maison ne vous laissera pas indifférents !

Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    161 m²
  • Séjour
    35 m²
  • Surface terrasse
    50 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1978
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Isolation
    10 cm de laine de verre
  • Stationnement intérieur
    3
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Individuel
  • Toiture
    Tuiles plates
  • Localisation
    Le Mans 72000 - Secteur Vallée Saint Blaise
  • Référence
    CC2025-0186

Détail des pièces

  • Entrée
    6.16 m²
  • Cuisine
    13.81 m²
  • Séjour
    35.36 m²
  • Dégagement avec placard
    5.59 m²
  • Buanderie
    4.05 m²
  • Chambre 1 / Bureau
    8.70 m²
  • Chambre 2
    14.05 m²
  • Salle d'eau
    6.46 m²
  • Wc
    1.19 m²
  • Mezzanine
    7.14 m²
  • Chambre 3
    14.66 m²
  • Chambre 4
    15.63 m²
  • Débarras
    4.74 m²
  • Salle de bains
    8.45 m²
  • Chambre 5
    14.16 m²
  • Wc
    1.05 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 € et 3380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Intéressé par ce bien ?
Contactez-nous

Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.

Empty
Empty
Envoyer

Caroline CHARTON

Directrice d'agence

Le Mans et alentours

07 62 65 15 07
Envoyer un e-mail

Vous apprécierez également

Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?

Ne manquez plus aucun bien correspondant à votre recherche en vous inscrivant à notre alerte mail !

Vente
Maison
Le Mans 72000
Recevoir des annonces
LE RESPECT DE VOTRE VIE PRIVÉE EST UNE PRIORITÉ POUR NOUS
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique ″Gérer les cookies″ en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter .
Tout accepter
Tout refuser
Personnaliser