



Maison de plain-pied dans un secteur prisé
284 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 89.72 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 04 a 52 ca
LE MANS
Secteur VILLARET
MAISON DE PLAIN-PIED AVEC 3 CHAMBRES
L'agence Immo Charton est ravie de vous proposer à la vente ce bien rare sur le marché, dans un secteur calme et très prisé du MANS, à 5 min à pied de toutes commodités.
Cette maison individuelle de 1992, dans un état impeccable, offre une surface habitable de 90 m² avec 3 chambres dont 2 équipées de grands placards, une salle d'eau avec un wc, un lumineux séjour doté d'une cheminée avec insert pour les soirées plus fraîches, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur la pièce de vie et son accès à la terrasse et un second wc indépendant.
Un garage de plus de 15 m² permet un stationnement intérieur.
Coté extérieur, vous vous installerez sur la terrasse exposée Sud-Ouest pour profiter d'un ensoleillement maximale à l'abri des regards et son jardin de 300 m² entièrement clôturé à l'arrière profitera aux plus jeunes ou aux animaux de compagnie.
Grâce aux 2 abris de jardin vous aurez l'espace nécessaire pour y stocker les outils et autres équipements.
Ne tardez pas pour venir la découvrir !
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour30 m²
- Surface terrasse15 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1992
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles
- LocalisationLe Mans 72000 - Secteur Villaret
- RéférenceCC2025-0195


Détail des pièces
- Entrée5.19 m²
- Chambre 113.81 m²
- Salle d'eau avec wc4.82 m²
- Wc1.21 m²
- Séjour29.89 m²
- Chambre 210.34 m²
- Cuisine12.09 m²
- Dégagement1.06 m²
- Chambre 312.09 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 273 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Caroline CHARTON
Directrice d'agence
Le Mans et alentours