Grande mancelle à rafraichir
297 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 163 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 01 a 31 ca
LE MANS
Secteur Bollée-Mariette
L'agence Immo Charton a le plaisir de vous proposer à la vente cette très grande mancelle de 1890 d'une surface de 163 m² dans un quartier en pleine transformation, à seulement 10 min à pied du centre ville.
Vous êtes à la recherche d'une maison avec le charme de l'ancien (parquet, hauteur sous plafond, moulures), de très beaux volumes pour accueillir votre famille (avec ses 5 chambres) et des travaux de rafraichissement, essentiellement les murs pour y mettre votre empreinte, cette maison est faite pour vous !
Nombreux travaux réalisés en 2016 (chaudière gaz à condensation FRISQUET, Menuiseries Ouvertures 72 PVC double vitrage, aménagement des combles avec très bonne isolation? cuisine aménagée et équipée en 2014).
Possibilité d'acquérir un garage en sus à une centaine de mètres de la maison.
Très beau produit à un prix intéressant !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol185 m²
- Séjour31 m²
- Surface terrasse13 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1890
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée
- VueVille
- ExpositionNord-Sud
- IsolationLaine de roche 40 cm
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)4
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureZinc
- LocalisationLe Mans 72000
- RéférenceCC2025-0193
Détail des pièces
- Entrée4.96 m²
- Dégagement5.53 m²
- Salon16.57 m²
- Salle à manger14.30 m²
- Cuisine9.31 m²
- Palier4.67 m²
- Wc1.75 m²
- Chambre 114.47 m²
- Salle de bains7.83 m²
- Chambre 217.49 m²
- Dressing2.01 m²
- Palier 25.01 m²
- Salle d'eau avec wc3.84 m²
- Chambre 314.85 m²
- Bureau6.76 m²
- Chambre 417.85 m²
- Palier 35 m²
- Chambre 514.39 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 286 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Caroline CHARTON
Directrice d'agence
Le Mans et alentours