Grand appartement neuf de 105 m²
338 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 105.04 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Secteur Haut de Gazonfier
LE MANS
L'agence Immo Charton vous propose à la vente ce grand appartement de 105 m², entièrement neuf avec des prestations de qualité, très lumineux, réparti sur 2 niveaux, au coeur d'une résidence agréable, calme et sécurisée.
Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, 4 chambres d'environ 12 m² chacune, une salle de bains et une salle d'eau, 2 wc indépendants et une buanderie.
Coté extérieur, un balcon et, une courette pouvant être transformée en une belle terrasse, permettent de profiter des beaux jours.
Deux places de stationnement (aérienne et au sous-sol) et une cave de 19.70 m² rendent ce bien complet.
Un arrêt de la ligne 12 (SETRAM) passe à 300 m de la résidence.
Fibre, chauffage électrique et menuiseries alu double vitrage.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesAluminium
- PiscineNon
- Surface au sol105 m²
- Séjour32 m²
- Surface balcon4 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- LocalisationLe Mans 72000
- RéférenceCC2025-0189
Détail des pièces
- Séjour/cuisine32.44 m²
- Dégagement 11.60 m²
- Wc1.92 m²
- Salle d'eau3.85 m²
- Chambre 111.87 m²
- Dégagement 25.61 m²
- Cellier5.75 m²
- Salle de bains3.68 m²
- Chambre 212.77 m²
- Chambre 312.51 m²
- Chambre 412 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Dans une copropriété de 213 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 779.00 et 1055.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Caroline CHARTON
Directrice d'agence
Le Mans et alentours