Grand appartement neuf de 105 m²
295 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 105.04 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Secteur Haut de Gazonfier
LE MANS
L'agence Immo Charton vous propose à la vente ce grand appartement de 105 m², entièrement neuf avec des prestations de qualité, très lumineux, réparti sur 2 niveaux, au coeur d'une résidence agréable, calme et sécurisée.
Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, 4 chambres d'environ 12 m² chacune, une salle de bains et une salle d'eau, 2 wc indépendants et une buanderie.
Coté extérieur, un balcon et, une courette pouvant être transformée en une belle terrasse, permettent de profiter des beaux jours.
Une place de stationnement au sous-sol et une cave de 19.70 m² complètent ce bien.
Un arrêt de la ligne 12 (SETRAM) passe à 300 m de la résidence.
Fibre, chauffage électrique et menuiseries alu double vitrage.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesAluminium
- PiscineNon
- Surface au sol105 m²
- Séjour32 m²
- Surface balcon4 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- LocalisationLe Mans 72000
- RéférenceCC2025-0189
Détail des pièces
- Séjour/cuisine32.44 m²
- Dégagement 11.60 m²
- Wc1.92 m²
- Salle d'eau3.85 m²
- Chambre 111.87 m²
- Dégagement 25.61 m²
- Cellier5.75 m²
- Salle de bains3.68 m²
- Chambre 212.77 m²
- Chambre 312.51 m²
- Chambre 412 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 284 000 €. Dans une copropriété de 213 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 779.00 et 1055.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Caroline CHARTON
Directrice d'agence
Le Mans et alentours