Appartement entièrement rénové et très lumineux
164 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 89.23 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Non
LE MANS
Secteur Gazonfier
L'agence Immo Charton vous propose à la vente cet appartement T5 de 89 m² traversant et lumineux au 1er étage d'une copropriété de 2 étages de 1975.
Entièrement rénové aux goûts actuels, il ne pourra que vous plaire !
L'entrée spacieuse dessert la cuisine aménagée et équipée, dotée d'un cellier pour du stockage supplémentaire, et d'une très belle pièce de vie de 32 m² profitant d'une belle exposition Sud et d'une vue agréable sur le parc.
Coté nuit, un couloir équipé de grands placards distribue 3 chambres dont avec sa salle d'eau privée, une seconde salle d'eau commune et un toilette séparé.
Pour les grandes familles, il est possible de créer une 4ème chambre.
Chauffage collectif. Double vitrage PVC.
Concernant la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots principaux : 18
Nombre de lots d'habitation : 18
Charges annuelles : 3122 € (2026)
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour32 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC1
- Étage1
- Construction1975
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Sud
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationLe Mans 72000
- RéférenceCC2026-0210
Détail des pièces
- Entrée3.60 m²
- Cuisine8.05 m²
- Cellier2.65 m²
- Couloir6.64 m²
- Chambre 111.76 m²
- Chambre 29.37 m²
- Wc1.99 m²
- Salle d'eau3.34 m²
- Chambre 39.95 m²
- Séjour21.05 m²
- Salon10.83 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 122 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1680.00 et 2310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
