Nouveauté
Appartement de 2019 avec jardin
225 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 85.53 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Oui
COULAINES
A 10 min à pied du centre ville du MANS
L'agence Immo Charton est ravie de vous présenter à la vente cet appartement de 85,53 m², 3 chambres, à seulement quelques minutes de la Place des Jacobins.
Découvrez ce magnifique T4 aux prestations entièrement neuves, idéalement situé en rez-de-jardin d'une copropriété moderne de 2019.
L'appartement s'ouvre sur une entrée dotée d'un placard, qui dessert une première grande chambre (12,61 m²) et sa salle d'eau privée, et une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, parfaite pour recevoir.
Grâce à une grande baie vitrée, le séjour s'entrouvre directement sur une agréable terrasse de 14 m² et son jardinet privatif de 23 m². Équipé d'un portillon privatif, cet espace extérieur offre un accès direct et pratique vers la rue.
Un second espace nuit se compose de 2 autres chambres spacieuses (12 et 10,50 m²), complétées par une seconde salle d'eau et un toilette séparé.
La buanderie peut accueillir un lave-linge et un séchoir, et la chaudière gaz à condensation individuelle, installée dans cette pièce, assure un chauffage efficace et économique.
Pour compléter ce bien exceptionnel :
A 10 min à pied du centre ville du MANS
L'agence Immo Charton est ravie de vous présenter à la vente cet appartement de 85,53 m², 3 chambres, à seulement quelques minutes de la Place des Jacobins.
Découvrez ce magnifique T4 aux prestations entièrement neuves, idéalement situé en rez-de-jardin d'une copropriété moderne de 2019.
L'appartement s'ouvre sur une entrée dotée d'un placard, qui dessert une première grande chambre (12,61 m²) et sa salle d'eau privée, et une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, parfaite pour recevoir.
Grâce à une grande baie vitrée, le séjour s'entrouvre directement sur une agréable terrasse de 14 m² et son jardinet privatif de 23 m². Équipé d'un portillon privatif, cet espace extérieur offre un accès direct et pratique vers la rue.
Un second espace nuit se compose de 2 autres chambres spacieuses (12 et 10,50 m²), complétées par une seconde salle d'eau et un toilette séparé.
La buanderie peut accueillir un lave-linge et un séchoir, et la chaudière gaz à condensation individuelle, installée dans cette pièce, assure un chauffage efficace et économique.
Pour compléter ce bien exceptionnel :
- Une place de parking en sous-sol
- Une place de parking aérien
- Un cellier privatif
- DPE : Classe C (très faible consommation d'énergie : 91 €/mois)
- Aucun travaux à prévoir
- Charges de copropriété très faibles (84 €/mois)
- Résidence sous décennale jusqu'en 2029
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol86 m²
- Séjour34 m²
- Surface terrasse14 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- ÉtageRDC
- Construction2019
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationCoulaines 72190
- RéférenceCC2026-0219
Détail des pièces
- Entrée2.62 m²
- Placard 10.34 m²
- Chambre 112.61 m²
- Salle d'eau avec wc broyeur2.48 m²
- Séjour + cuisine33.63 m²
- Buanderie1.72 m²
- Dégagement3.38 m²
- Placard 20.12 m²
- Wc1.09 m²
- Chambre 212.13 m²
- Chambre 310.49 m²
- Salle d'eau4.11 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 214 000 €. Dans une copropriété de 207 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 004 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Caroline CHARTON
Agente immobilière
Le Mans et alentours