Appartement T3 de standing en centre ville du MANS
220 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 93 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
LE MANS
Secteur Chanzy
Résidence Les Hauts de Saint Victor
L'agence Immo Charton est ravie de vous proposer à la vente, ce très bel appartement T3 traversant de 93 m², niché au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing de 2005, en centre ville du MANS.
Principalement orienté SUD, il baigne de lumière par ses nombreuses ouvertures.
Il se compose d'une entrée spacieuse avec rangements, d'un salon-séjour de 35 m², d'une cuisine aménagée et équipée avec son coin repas, d'une arrière cuisine-buanderie, d'un wc séparé, d'une grande chambre de 14 m² avec un grand placard, d'une salle d'eau et d'une seconde chambre de 11,50 m².
Les 2 chambres ont chacune leur loggia, profitant de 2 expositions pour les beaux jours.
Une grande cave de 16 m² avec électricité, appréciable pour le stockage, et une place de stationnement en sous-sol complètent le bien.
Faibles consommations d'énergies : Les menuiseries sont en double vitrage, le chauffage gaz est individuel, très bonne isolation ==> DPE C
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol93 m²
- Séjour35 m²
- Surface balcon14 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction2003
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée
- AmeublementPartiellement meublé
- VueRue
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon2
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationLe Mans 72000
- RéférenceCC2026-0212
Détail des pièces
- Entrée6.78 m²
- Placard 10.6 m²
- Séjour34.7 m²
- Cuisine9.46 m²
- Cellier/buanderie5.16 m²
- Wc1.81 m²
- Dégagement2.27 m²
- Salle d'eau5.39 m²
- Chambre 111.59 m²
- Chambre 214.18 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 209 000 €. Dans une copropriété de 88 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 952 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 840.00 et 1138.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
