Appartement spacieux au coeur de ville
119 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 48.46 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
LE MANS
CENTRE-VILLE - Boulevard René Levasseur
L'agence Immo Charton vous propose à la vente cet appartement de type T2 de 48 m² au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence de 1930.
La cuisine aménagée a été entièrement rénovée en 2023. La pièce de vie de plus de 16 m² et la chambre de 14 m² sont très lumineuses par leur grandes ouvertures donnant Rue Saint Charles. Deux grands placards facilitent le rangement. Et la salle d'eau est assez spacieuse pour être aménagée à votre guise.
Côté technique : chauffage gaz collectif, chauffe-eau gaz individuel et fenêtres double vitrage PVC.
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Surface : 48 m²
Prix du bien : 119000 €
Prix du bien hors honoraires : 110000 €
Honoraires TTC : 8.19 % soit 9000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 28
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2025
Consommation énergie primaire : 279 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 272 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 € et 1 620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour18 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1930
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- ExpositionOuest
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationLe Mans 72000
- RéférenceCC2025-0198
Détail des pièces
- Entrée3.13 m²
- Wc0.82 m²
- Cuisine5.11 m²
- Couloir4.29 m²
- Salon/séjour19.01 m²
- Chambre14.82 m²
- Salle d'eau4.85 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 8.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 388 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Caroline CHARTON
Directrice d'agence
Le Mans et alentours