Caroline CHARTON
Négociateur Caroline CHARTON
07 62 65 15 07


AC 72012020 000 243 434

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Vendu
Maison Le Mans 72 m²
Secteur LE FOUILLET - LE MANS
L'agence Immo Charton a le plaisir de vous proposer cette agréable maison de 72 m², idéale pour un premier achat immobilier à proximité des écoles, commerces et tram.
De type Leroy Haricot, elle répartit ses volumes sur 3 niveaux avec la possibilité d'aménager le grenier pour rajouter des pièces supplémentaires.
Très lumineuse, elle vous offre un agréable séjour avec sa cheminée, une cuisine spacieuse et son accès au jardin, 3 chambres dont une avec un grand placard, une salle d'eau, wc séparé, buanderie et garage.
Pour l'extérieur, un jardin de 210 m² faisant le tour de la maison sera très appréciable aux beaux jours !
Chaudière gaz à condensation de novembre 2019.

Prix HAI : 152 500 €
Prix net vendeur : 145 000 €
Honoraires agence : 7 500 €

Consommations énergétiques : 194 kWh/m²/an
Emissions de gaz à effet de serre : 41 kg CO²/m²/an
Diagnostics réalisés le 02/02/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1390 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.

Vendu
RéférenceCC2023-0132
VilleLe Mans 72100
Charges /mois
Surface72.00
Séjour22
Superficie du terrain02 a 62 ca
Pièces4
Chambres3
Niveaux3
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Epoque, année1965
État généralA rafraîchir
ExpositionNord-Sud
ChauffageGaz
De ville
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée
Stationnement int.1
Stationnement ext.1
ToitureTuiles
PiscineNon
Taxe foncière1 052 €/an

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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