300 000 € |
SECTEUR JARDIN DES PLANTES - LE MANS L'agence Immo Charton vous propose de découvrir cette charmante maison de 89 m² au coeur du quartier très prisé du Jardin des Plantes. Entièrement rénovée, elle vous offre au de plain-pied une entrée desservant à la fois la cuisine de 18 m² et le séjour de 28 m², un wc et le grand garage de 41m². Du côté du séjour, une extension récente a été rajoutée pour agrandir l'espace. Grâce à ses 2 baies vitrées donnant directement dans le jardin, vous profiterez à la fois d'une belle luminosité et d'une ouverture sur le jardin très agréable. A l'étage, le palier dessert une première chambre de 10,81 m² (au sol), puis une pièce de 14,21 m² (bureau ou possible chambre) qui sert d'accès à une seconde partie de l'étage composée d'une salle d'eau toute neuve et d'une grande chambre de 17.27 m² (au sol). Dans le garage, une trappe vous conduit dans une cave de 11 m². Coté extérieur, une terrasse et un magnifique jardin de ville d'environ 70 m² vous permettront de profiter des beaux jours. A 5min à pied du centre ville, des écoles et transports. Prix du bien : 300 000 € Prix du bien hors honoraires : 290 000 € Honoraires agence : 10 000 € à la charge de l'acquéreur Consommations énergétiques : 140 kWh/m²/an Emissions de gaz à effet de serre : 26 kg CO²/m²/an Diagnostics réalisés le 20/10/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr | Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1340.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/charton/547/lYEhT/bareme_2023_1.pdf
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