Caroline CHARTON
Négociateur Caroline CHARTON
07 62 65 15 07


AC 72012020 000 243 434

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Maison ancienne Coulans-sur-Gée 57.75 m²
L'agence Immo Charton vous propose à la vente, à seulement 15 min du Mans, cette maison de bourg en plein coeur d'une commune de 1600 habitants.
De plain-pied, vous entrez dans une première pièce équipée d'un coin kitchenette, puis une seconde pièce de 24m². A l'arrière, se trouvent un wc et une salle d'eau à rénover, ainsi que 2 cagibis et un grand garage.
A l'étage, les combles ne demandent qu'à être aménagés pour la création de chambres.
Côté extérieur, un jardinet de 30 m² vous permettra de profiter des beaux jours.

Prix du bien : 75 000 €
Prix du bien hors honoraires : 70 000 €
Honoraires agence : 5 000 € TTC à la charge de l'acquéreur

Consommations énergétiques : 397 kWh/m²/an (F)
Emissions de gaz à effet de serre : 13 kg CO²/m²/an (C)
Diagnostics réalisés le 05/12/2023Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360€ et 1870€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 1870.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/charton/698/8q3v8/bareme_2024_1.pdf
Sous compromis
RéférenceCC2023-0154
VilleCoulans-sur-Gée 72550
Charges /mois
TypeAncienne
Surface57.75
Séjour25
Superficie du terrain02 a 21 ca
Pièces2
Chambres1
Niveaux2
WC1   Indépendant
État généralA rénover
ChauffageElectrique
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
Stationnement int.1
ToitureArdoises synthétiques
Taxe foncière254 €/an

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30 rue Charles Cabaret
72000 Le Mans

Téléphone :
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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