Vendu
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AFFAIRE A SAISIR
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 348 m²
- Terrain : 231 m²
L'agence Immo Charton vous propose à la vente cet immeuble de rapport qui se compose :
Estimation locative : entre 3600 € et 4400 €/mois selon projet
Taxe foncière : 3800 €
Gros Travaux à prévoir.
Consommations énergétiques : 265 kWh/m²/an
Emissions de gaz à effet de serre : 70 kg CO²/m²/an
Diagnostics réalisés le 21/12/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580 € et 3550 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.
Prix de vente : 395 200 € HAI
dont 15 200 € d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur.
- Au rez-de-chaussée : local commercial (68,66 m² d’espace clientèle, 26,76 m² d’espace bureaux avec wc et 52.63 m² de réserves) et hall de la cage d’escalier accessible uniquement par le local commercial ;
- Au 1er étage : palier, cuisine aménagée, couloir desservant une chambre avec cheminée, et une pièce de vie avec balconnet pour un total de 64,80 m² ;
- Au 2nd étage : palier, salle de bains avec wc, couloir desservant trois chambres pour un total de 64,60 m² ;
- Dernier étage : combles aménageables ;
- Caves sous le bâtiment principal et sous les réserves ;
- Garage fermé pouvant accueillir 2 à 3 stationnements et dont l’accès se fait par un droit de passage en parcelle DH 59 ;
Estimation locative : entre 3600 € et 4400 €/mois selon projet
Taxe foncière : 3800 €
Gros Travaux à prévoir.
Consommations énergétiques : 265 kWh/m²/an
Emissions de gaz à effet de serre : 70 kg CO²/m²/an
Diagnostics réalisés le 21/12/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580 € et 3550 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.
Prix de vente : 395 200 € HAI
dont 15 200 € d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/En citerne
- État intérieurGros travaux à prévoir
- Stationnement intérieur2
- ToitureArdoises
- Composition de l'immeubleRDC : Local commercial + réserves ; 1er et 2ème étages : Appartement T5 ; 3ème étage : Grenier ; Sous-sol : Caves + garages ;
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationLe Mans 72000
- RéférenceCC2022-0129
Détail des pièces
- Commerce - espace clientèle68.66 m²
- Commerce - espace bureaux26.76 m²
- Réserve 123.62 m²
- Réserve 229.03 m²
- Hall d'escalier7 m²
- Palier4.32 m²
- Cuisine11.57 m²
- Salon/séjour22.91 m²
- Couloir4.65 m²
- Chambre 117.64 m²
- Cagibi2.51 m²
- Palier 23.10 m²
- Salle de bains11.52 m²
- Chambre 215.92 m²
- Couloir4.75 m²
- Chambre 317.62 m²
- Cagibi2.53 m²
- Chambre 49.36 m²
- Grenier64.16 m²
- Garage56 m²
- Cave 124.52 m²
Informations complémentaires
Caroline CHARTON
Directrice d'agence
Le Mans et alentours