T3 de 61 m² en duplex
Caroline CHARTON
07 62 65 15 07
AC 72012020 000 243 434
07 62 65 15 07
AC 72012020 000 243 434
Nouveauté
| 236 000 € |
En exclusivité - Rue de l'Olivraie NANTES L'agence Immo Charton est heureuse de vous présenter ce duplex de 61 m² au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'une résidence entretenue et sécurisée, implantée dans un cadre verdoyant. Cet appartement se compose au premier niveau d'une entrée avec placard, wc, une pièce de vie de 22m² donnant sur un balcon de 5,5 m², une cuisine aménagée et en partie équipée. A l'étage, la partie nuit se distribue entre les 2 chambres équipées de placards et la salle de bains. Un garage complète le lot actuellement loué (80 €/mois). Libre courant juillet. A 150 m des lignes de bus 42 et 172. Ecoles à proximité. Prix HAI : 236 000 € Prix net vendeur : 225 000 € Honoraires agence : 11 000 € à la charge de l'acquéreur Consommations énergétiques : 101 kWh/m²/an Emissions de gaz à effet de serre : 18 kg CO²/m²/an Diagnostics réalisés le 04/05/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 € et 830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien est soumis à la copropriété. Nombre de lots : 150. Nombre de lots d'habitation : 72 Quote-part moyenne budget prévisionnel : 1160 €/an. Aucune procédure en cours. | Honoraires inclus de 4.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Dans une copropriété de 150 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 160 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 830.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/charton/547/lYEhT/bareme_2023_1.pdf
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