Caroline CHARTON
Négociateur Caroline CHARTON
07 62 65 15 07


AC 72012020 000 243 434

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T3 Le Mans 71 m²
137 500 €
137 500 €
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Réf. CC2023-0145
L'agence Immo CHARTON a le plaisir de vous proposer à la vente ce très beau T3 de 71 m² traversant, niché au 7ème étage avec ascenseur d'une résidence calme, entretenue et sécurisée (gardien + badge) avec son parc privé.
Entièrement rénové, très lumineux, avec une vue panoramique, il a tous les atouts pour vous plaire !
A seulement 5 min à pied de la Gare du Mans, accès direct à la rocade.
L'appartement est vendu avec une cave et une place de stationnement.

Prix HAI : 137 500 €
Prix net vendeur : 130 000 €
Honoraires agence : 7 500 € à la charge de l'acquéreur

Consommations énergétiques : 200 kWh/m²/an
Emissions de gaz à effet de serre : 39 kg CO²/m²/an
Diagnostics réalisés le 11/04/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1060 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien est soumis à la copropriété.
Nombre de lots : 218.
Quote-part moyenne budget prévisionnel : 2760 €/an.
Aucune procédure en cours.

Honoraires inclus de 5.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 218 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1060.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/charton/547/lYEhT/bareme_2023_1.pdf
RéférenceCC2023-0145
VilleLe Mans 72100
Charges230 € /mois
Type d'appartementT3
Surface71.00
Séjour22
Pièces3
Chambres2
Salle d'eau1
WC1
Étage7
Epoque, année1970
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Collectif
CuisineAménagée et équipée
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionNord-Sud
Stationnement ext.1
AscenseurOui
CaveOui
Taxe foncière1 000 €/an

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Elles sont conservées pendant 4 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

Immo Charton
30 rue Charles Cabaret
72000 Le Mans

Téléphone :
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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