EN EXCLUSIVITE

Secteur LE FOUILLET - LE MANS
L'agence Immo Charton a le plaisir de vous proposer cette agréable maison de 72 m², idéale pour un premier achat immobilier à proximité des écoles, commerces et tram.
De type Leroy Haricot, elle répartit ses volumes sur 3 niveaux avec la possibilité d'aménager le grenier pour rajouter des pièces supplémentaires.
Très lumineuse, elle vous offre un agréable séjour avec sa cheminée, une cuisine spacieuse et son accès au jardin, 3 chambres dont une avec un grand placard, une salle d'eau, wc séparé, buanderie et garage.
Pour l'extérieur, un jardin de 210 m² faisant le tour de la maison sera très appréciable aux beaux jours !
Chaudière gaz à condensation de novembre 2019.

Prix HAI : 152 500 €
Prix net vendeur : 145 000 €
Honoraires agence : 7 500 €

Consommations énergétiques : 194 kWh/m²/an
Emissions de gaz à effet de serre : 41 kg CO²/m²/an
Diagnostics réalisés le 02/02/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1390 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.